indexmiete-staffelmiete
From the author
Index- und Staffelmiete im Wohnraummietrecht – Gestaltung und Prüfung der Staffelmietvereinbarung § 557a BGB (Schriftform, betragsmäßige Staffeln, Jahresfrist, Kündigungsverzicht höchstens vier Jahre) und der Indexmietvereinbarung § 557b BGB (Schriftform, Verbraucherpreisindex, Änderungserklärung in Textform, Wirksamwerden ab dem übernächsten Monat), Sperre für §§ 558, 559 BGB (Ausnahme Heizungstausch § 555b Nr. 1a bei Indexmiete), Mietpreisbremse für jede Staffel bzw. die Ausgangsmiete §§ 557a Abs. 4, 557b Abs. 4 BGB, anhängige Indexkappung (BT-Drs. 21/6807). Rechtsstand: Oktober 2026. Use when eine Staffel- oder Indexmiete vereinbart, eine Indexanpassung erklärt oder eine erhaltene Anpassung auf Wirksamkeit und Höhe geprüft wird.
Install
npx skills add borghei/AI-Skills-German-Law --skill indexmiete-staffelmiete -a claude-code
Installs to .claude/skills/indexmiete-staffelmiete/ · Each command fetches the skill straight from GitHub with the open skills CLI.
No download: this skill’s licence (Custom or unclear) does not let us redistribute its files. The install commands fetch them from GitHub instead.
Want your agent to suggest skills while you type? See how to use skills from your IDE.
Safety checks on SKILL.md
No warnings.
Why 76
aiqbench computes the trust score from public signals. It is not a security audit, so read a skill before you install it.
Similar skills
Closest to this one by what they do and when they are used.
- gewerberaummieteborghei/AI-Skills-German-LawGewerberaummiete – Form langfristiger Mietverträge §§ 550, 578 Abs. 1 S. 2 BGB (seit BEG IV Textform; Übergang Art. 229 § 70 EGBGB) und die Unwirksamkeit von Schriftformheilungsklauseln, Index- und Staffelmiete §§ 557a, 557b BGB, vertragsimmanenter Konkurrenzschutz und Sortimentsbindung, Betriebspflicht und Offenhaltungsklausel, AGB-Kontrolle §§ 305 ff. BGB, Störung der Geschäftsgrundlage § 313 BGB und Art. 240 § 7 EGBGB, Kündigungsfristen § 580a BGB, Vermieterpfandrecht § 562 BGB. Use when ein Gewerberaummietvertrag gestaltet, geprüft, beendet oder eine Anpassung wegen veränderter Umstände verlangt wird.Other★ 50
- mieterhoehung-558-bgbborghei/AI-Skills-German-LawMieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 BGB – aus beiden Perspektiven: Vermieter-Entwurf und Mieter-Wirksamkeitsprüfung. Wartezeit und Jahressperre § 558 Abs. 1 BGB, ortsübliche Vergleichsmiete § 558 Abs. 2 BGB, Kappungsgrenze § 558 Abs. 3 BGB, Begründungsmittel § 558a BGB (Mietspiegel, Sachverständigengutachten, drei Vergleichswohnungen, Mietdatenbank), qualifizierter Mietspiegel §§ 558c–558e BGB, Zustimmungs- und Klagefrist § 558b BGB, Abgrenzung zur Modernisierungsmieterhöhung § 559 BGB, Mietpreisbremse §§ 556d ff. BGB, Mitteilungspflicht § 558a Abs. 3 BGB. Rechtsstand: Oktober 2026. Use when ein Vermieter ein Mieterhöhungsverlangen gestaltet oder ein Mieter ein empfangenes Verlangen auf Wirksamkeit, Höhe und Fristen prüft.Other★ 50
- mietpreisbremseborghei/AI-Skills-German-LawMietpreisbremse bei Wiedervermietung von Wohnraum – zulässige Miethöhe § 556d BGB (ortsübliche Vergleichsmiete zzgl. 10 %) und Landesverordnung, Ausnahmen für Neubau und umfassende Modernisierung § 556f BGB, Vormiete und modernisierte Wohnung § 556e BGB, vorvertragliche Auskunftspflicht § 556g Abs. 1a BGB, Rüge in Textform und Rückforderung § 556g Abs. 2, 4 BGB (30-Monats-Rückwirkung für Verträge ab 01.04.2020), Unwirksamkeit abweichender Vereinbarungen § 556g Abs. 1 BGB, Verordnungsermächtigung bis 31.12.2029, Rspr. des BGH 2025/2026 und anhängiger Möblierungszuschlag (BT-Drs. 21/6807). Rechtsstand: Oktober 2026. Use when eine Neuvertragsmiete auf Zulässigkeit geprüft, eine Rüge erhoben oder überzahlte Miete zurückgefordert wird.Other★ 50
- eigenbedarfskuendigungborghei/AI-Skills-German-LawWirksamkeitsprüfung einer Eigenbedarfskündigung im Wohnraummietrecht – berechtigtes Interesse und begünstigter Personenkreis § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB, Begründungspflicht § 573 Abs. 3 BGB, Kündigungssperrfrist nach Umwandlung § 577a BGB, Kündigungsfristen § 573c BGB, Anbietpflicht, Widerspruch und Sozialklausel § 574 BGB, Schadensersatz bei vorgetäuschtem Eigenbedarf. Rechtsstand: Oktober 2026. Use when ein Vermieter eine Eigenbedarfskündigung gestaltet oder ein Mieter eine erhaltene Kündigung auf Wirksamkeit und Härtefall prüft.Other★ 50
- moeblierte-kurzzeitvermietungborghei/AI-Skills-German-LawMöblierte Vermietung und Wohnen auf Zeit – Ausnahmen vom Wohnraummietrecht § 549 Abs. 2 Nr. 1 (vorübergehender Gebrauch) und Nr. 2 BGB (möblierter Wohnraum in der Vermieterwohnung), verkürzte Kündigungsfrist § 573c Abs. 3 BGB, Befristung § 575 BGB, Möblierungszuschlag und Mietpreisbremse §§ 556d, 556g BGB, Umgehungsprüfung, Zweckentfremdungsrecht der Länder; anhängige Reform BT-Drs. 21/6807 (Höchstdauer sechs bzw. acht Monate, Möblierungszuschlag-Ausweisung § 556d Abs. 1a, § 556g Abs. 1b BGB-E) mit Übergangsrecht. Rechtsstand: Oktober 2026. Use when eine möblierte oder befristete Wohnung vermietet, ein Möblierungszuschlag geprüft oder eine Kurzzeitvermietung als Umgehung der Mietpreisbremse angegriffen wird.Other★ 50
- modernisierung-559-bgbborghei/AI-Skills-German-LawModernisierung und Modernisierungsmieterhöhung im Wohnraummietrecht – Begriff der Modernisierungsmaßnahme § 555b BGB, Modernisierungsankündigung § 555c BGB, Duldungspflicht und Härteeinwand § 555d BGB, Aufwendungsersatz § 555a Abs. 3 BGB, Sonderkündigungsrecht § 555e BGB, Mieterhöhung nach § 559 BGB mit 8-%-Umlage, Heizungsanlage § 555b Nr. 1a BGB mit 10-%-Umlage § 559e BGB und Wärmepumpen-Nachweis § 559f BGB (GModG, seit 29.07.2026), vereinfachtes Verfahren § 559c BGB, Kappung § 559 Abs. 3a BGB und Härteeinwand § 559 Abs. 4 BGB, Abgrenzung Erhaltung / Modernisierung, Verhältnis zu § 558 BGB. Use when ein Vermieter eine Modernisierung ankündigt oder umlegt oder ein Mieter Ankündigung, Duldungspflicht und Modernisierungsmieterhöhung prüft.Other★ 50
Ratings & reviews
—
no reviews
Tried this skill? Rate it to help others. Sign in
Discussion
Join the discussion. Sign in