grundstueckskaufvertrag
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Gestaltung und Prüfung des Grundstückskaufvertrags – Beurkundungszwang § 311b Abs. 1 BGB und Vollständigkeitsgrundsatz, Belehrungs- und Vorlesepflicht § 17 BeurkG nebst Zwei-Wochen-Frist § 17 Abs. 2a BeurkG, Auflassung § 925 BGB und Auflassungsvormerkung §§ 883, 885 BGB, Fälligkeitsvoraussetzungen der Kaufpreiszahlung, Lastenfreistellung und Belastungsvollmacht, Gefahr-, Nutzen- und Lastenwechsel §§ 446, 103 BGB, Sachmängelhaftung §§ 434, 442, 444 BGB und die Grenzen des Ausschlusses 'gekauft wie besichtigt'. Use when ein Grundstücks- oder Wohnungskaufvertrag entworfen, ein Notarentwurf für Käufer oder Verkäufer geprüft oder eine gescheiterte Abwicklung aufgearbeitet wird.
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- agrar-grundstuecksverkehrsrechtborghei/AI-Skills-German-LawPrüfung der Genehmigungspflicht eines Verkaufs landwirtschaftlicher Flächen nach GrdstVG, der Versagungsgründe nach § 9 GrdstVG, des siedlungsrechtlichen Vorkaufsrechts nach § 4 RSG und der Anzeige- und Beanstandungspflicht bei Landpachtverträgen nach LPachtVG. Statutory anchors: §§ 2, 6, 9, 22 GrdstVG; §§ 4, 6 RSG; §§ 2, 4 LPachtVG; §§ 463 ff., 581 ff. BGB; LwVG. Use when ein Kaufvertrag über landwirtschaftliche Flächen genehmigt werden soll, das Vorkaufsrecht ausgeübt wurde, ein Landpachtvertrag anzuzeigen ist oder eine Beschwerde gegen einen LwG-Beschluss erwogen wird.Altele★ 50
- kaufrecht-maengelhaftungborghei/AI-Skills-German-LawPrüfung kaufrechtlicher Mängelrechte – Sachmangel § 434 BGB (subjektive, objektive und Montageanforderungen), Rechtekatalog § 437 BGB, Nacherfüllung § 439 BGB einschließlich Aus- und Einbaukosten § 439 Abs. 3 BGB, Fristsetzung und Rücktritt § 323 BGB, Entbehrlichkeit § 440 BGB, Minderung § 441 BGB, Schadensersatz §§ 280, 281 BGB, Verjährung § 438 BGB und Beweislastumkehr § 477 BGB. Use when eine gelieferte Sache mangelhaft ist und geklärt werden soll, welches Mängelrecht in welcher Reihenfolge und bis wann geltend zu machen ist.Altele★ 50
- baugenehmigungsverfahrenborghei/AI-Skills-German-LawPrüfung der Baugenehmigung: bauplanungsrechtliche Zulässigkeit (§§ 30–35 BauGB; faktisches Gebiet § 34 II BauGB iVm BauNVO; Außenbereich § 35; Befreiung § 31 II), bauordnungsrechtliche Zulässigkeit (Landes-BauO – Abstandsflächen, Brandschutz, Stellplätze), Einvernehmen der Gemeinde § 36 BauGB, Verfahrensart (volles Verfahren / vereinfachtes Verfahren / Genehmigungsfreistellung), Rechtsbehelfe (Verpflichtungs-/Anfechtungsklage § 42 VwGO, Untätigkeitsklage § 75 VwGO, Bauvoranfrage). Use when ein Bauvorhaben planungs- und ordnungsrechtlich vorgeprüft, ein Bauantrag begleitet oder ein ablehnender Bescheid / fehlendes Einvernehmen angegriffen werden soll.Planificare★ 50
- kreditvertragspruefungborghei/AI-Skills-German-LawPrüfung von Verbraucherdarlehensverträgen nach §§ 491 ff. BGB. Informationspflichten und Pflichtangaben Art. 247 EGBGB, Widerrufsrecht §§ 495, 355 ff. BGB, vorzeitige Rückzahlung § 502 BGB mit Vorfälligkeitsentschädigung, Kopplungsverbote, AGB-Kontrolle. Use when ein Verbraucherdarlehensvertrag bewertet oder eine Forderung der Bank aus solchem Vertrag geprüft wird.Altele★ 50
- werkvertrag-maengelborghei/AI-Skills-German-LawPrüfung werkvertraglicher Mängelrechte und Beendigungsrechte nach §§ 631–650v BGB – Abnahme § 640 BGB einschließlich fiktiver Abnahme § 640 Abs. 2 BGB, Rechtekatalog § 634 BGB, Selbstvornahme und Vorschuss § 637 BGB, Verjährung § 634a BGB, freie Kündigung § 648 BGB und Kündigung aus wichtigem Grund § 648a BGB sowie Verbraucherbauvertrag §§ 650i ff. BGB mit Widerrufsrecht § 650l BGB. Use when ein Werk mangelhaft ist, die Abnahme streitig ist oder ein Werk- oder Bauvertrag vorzeitig beendet werden soll.Altele★ 50
- vertragsstrafeborghei/AI-Skills-German-LawGestaltung und Prüfung von Vertragsstrafeklauseln nach §§ 339–345 BGB – Verwirkung § 339 BGB, Strafe für Nichterfüllung § 340 BGB und für nicht gehörige Erfüllung § 341 BGB mit Vorbehaltserfordernis, Herabsetzung durch das Gericht § 343 BGB und deren Ausschluss für Kaufleute § 348 HGB, AGB-Grenzen nach § 309 Nr. 6 BGB und § 307 BGB sowie die Ermessensstrafe nach Hamburger Brauch. Use when eine Vertragsstrafe vereinbart, verwirkt oder auf Wirksamkeit und Höhe geprüft werden soll.Altele★ 50
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