agrar-grundstuecksverkehrsrecht
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Prüfung der Genehmigungspflicht eines Verkaufs landwirtschaftlicher Flächen nach GrdstVG, der Versagungsgründe nach § 9 GrdstVG, des siedlungsrechtlichen Vorkaufsrechts nach § 4 RSG und der Anzeige- und Beanstandungspflicht bei Landpachtverträgen nach LPachtVG. Statutory anchors: §§ 2, 6, 9, 22 GrdstVG; §§ 4, 6 RSG; §§ 2, 4 LPachtVG; §§ 463 ff., 581 ff. BGB; LwVG. Use when ein Kaufvertrag über landwirtschaftliche Flächen genehmigt werden soll, das Vorkaufsrecht ausgeübt wurde, ein Landpachtvertrag anzuzeigen ist oder eine Beschwerde gegen einen LwG-Beschluss erwogen wird.
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- grundstueckskaufvertragborghei/AI-Skills-German-LawGestaltung und Prüfung des Grundstückskaufvertrags – Beurkundungszwang § 311b Abs. 1 BGB und Vollständigkeitsgrundsatz, Belehrungs- und Vorlesepflicht § 17 BeurkG nebst Zwei-Wochen-Frist § 17 Abs. 2a BeurkG, Auflassung § 925 BGB und Auflassungsvormerkung §§ 883, 885 BGB, Fälligkeitsvoraussetzungen der Kaufpreiszahlung, Lastenfreistellung und Belastungsvollmacht, Gefahr-, Nutzen- und Lastenwechsel §§ 446, 103 BGB, Sachmängelhaftung §§ 434, 442, 444 BGB und die Grenzen des Ausschlusses 'gekauft wie besichtigt'. Use when ein Grundstücks- oder Wohnungskaufvertrag entworfen, ein Notarentwurf für Käufer oder Verkäufer geprüft oder eine gescheiterte Abwicklung aufgearbeitet wird.Altele★ 50
- lwanpg-pruefungborghei/AI-Skills-German-LawPrüfung und Durchsetzung von Auseinandersetzungsansprüchen ehemaliger LPG-Mitglieder bzw. ihrer Erben gegen die LPG-Nachfolgegesellschaft nach §§ 44 ff. LwAnpG vor dem Landwirtschaftsgericht – Anspruchsgrundlagen, Ermittlung des Auseinandersetzungsguthabens, Verjährung § 51a LwAnpG, Klagebefugnis, Verfahren nach LwVG/FamFG. Use when ein Mandant (Mitglied oder Erbe) Ansprüche gegen die LPG-Nachfolgegesellschaft (e.G., GmbH, GbR) geltend macht, ein Bescheid der Nachfolgegesellschaft angefochten werden soll oder die Verjährung zu prüfen ist.Altele★ 50
- baugenehmigungsverfahrenborghei/AI-Skills-German-LawPrüfung der Baugenehmigung: bauplanungsrechtliche Zulässigkeit (§§ 30–35 BauGB; faktisches Gebiet § 34 II BauGB iVm BauNVO; Außenbereich § 35; Befreiung § 31 II), bauordnungsrechtliche Zulässigkeit (Landes-BauO – Abstandsflächen, Brandschutz, Stellplätze), Einvernehmen der Gemeinde § 36 BauGB, Verfahrensart (volles Verfahren / vereinfachtes Verfahren / Genehmigungsfreistellung), Rechtsbehelfe (Verpflichtungs-/Anfechtungsklage § 42 VwGO, Untätigkeitsklage § 75 VwGO, Bauvoranfrage). Use when ein Bauvorhaben planungs- und ordnungsrechtlich vorgeprüft, ein Bauantrag begleitet oder ein ablehnender Bescheid / fehlendes Einvernehmen angegriffen werden soll.Planificare★ 50
- kreditvertragspruefungborghei/AI-Skills-German-LawPrüfung von Verbraucherdarlehensverträgen nach §§ 491 ff. BGB. Informationspflichten und Pflichtangaben Art. 247 EGBGB, Widerrufsrecht §§ 495, 355 ff. BGB, vorzeitige Rückzahlung § 502 BGB mit Vorfälligkeitsentschädigung, Kopplungsverbote, AGB-Kontrolle. Use when ein Verbraucherdarlehensvertrag bewertet oder eine Forderung der Bank aus solchem Vertrag geprüft wird.Altele★ 50
- uvp-verfahrenspruefungborghei/AI-Skills-German-LawPrüfung der Umweltverträglichkeitsprüfung – UVP-Pflicht nach § 5 UVPG i. V. m. Anlage 1, Vorprüfung des Einzelfalls § 7 UVPG (allgemeine/standortbezogene), Verfahrensschritte (Scoping § 15, Untersuchungsrahmen, Beteiligung § 18, Bewertung § 25), Verbindung mit immissionsschutzrechtlichem Trägerverfahren sowie Rechtsfolgen unterbliebener oder fehlerhafter UVP nach § 4 UmwRG. Use when ein Vorhaben UVP-Pflicht auslöst, eine Vorprüfung dokumentiert werden soll oder ein Verfahrensfehler im Genehmigungsbescheid geltend gemacht wird.Altele★ 50
- immobiliarvollstreckung-zvgborghei/AI-Skills-German-LawZwangsvollstreckung in das unbewegliche Vermögen nach dem ZVG – Anordnung der Zwangsversteigerung § 15 ZVG, Beitritt § 27 ZVG, Verkehrswertfestsetzung § 74a Abs. 5 ZVG, geringstes Gebot und Deckungsgrundsatz §§ 44, 52 ZVG, Zuschlag § 81 ZVG, die 7/10-Grenze § 74a und die 5/10-Grenze § 85a ZVG, Versagungsgründe § 83 ZVG, einstweilige Einstellung § 30a ZVG, Zwangsverwaltung §§ 146 ff. ZVG, Zwangshypothek § 867 ZPO sowie die Teilungsversteigerung § 180 ZVG bei Erbengemeinschaft und Scheidung. Use when aus einem Titel oder einer Grundschuld in Grundbesitz vollstreckt, ein Versteigerungstermin vorbereitet oder abgewehrt oder eine Gemeinschaft durch Teilungsversteigerung aufgelöst werden soll.Altele★ 50
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