fristlose-kuendigung-543
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Außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses aus wichtigem Grund – wichtiger Grund und Regelbeispiele § 543 Abs. 2 BGB, Zahlungsverzug § 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 3 BGB, Abmahnung und Fristsetzung § 543 Abs. 3 BGB, ergänzende Wohnraumtatbestände § 569 BGB, Schonfristzahlung § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB, Form und Begründung § 569 Abs. 4, § 568 BGB, Verhältnis zur hilfsweise erklärten ordentlichen Kündigung § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB (Bestätigung durch den BGH am 30.09.2026; anhängige Erstreckung der Schonfrist, BT-Drs. 21/6807). Rechtsstand: Oktober 2026. Use when ein Vermieter wegen Zahlungsverzugs oder Pflichtverletzung fristlos kündigen will oder ein Mieter eine erhaltene fristlose Kündigung prüft.
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- kuendigung-zahlungsverzug-ordentlichborghei/AI-Skills-German-LawOrdentliche Kündigung des Wohnraummietverhältnisses wegen Zahlungsrückstands und unpünktlicher Zahlung – schuldhafte, nicht unerhebliche Pflichtverletzung § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB (Rückstand über eine Monatsmiete für mehr als einen Monat), Verschulden und Geldschuld § 286 Abs. 4 BGB, Begründung § 573 Abs. 3 BGB, Schriftform § 568 BGB, Fristen § 573c BGB, Sozialklausel § 574 BGB, Verhältnis zur Schonfristzahlung § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB (BGH-Bestätigung v. 30.09.2026) und § 242-Kontrolle, anhängiger § 573 Abs. 4 BGB-E (BT-Drs. 21/6807). Rechtsstand: Oktober 2026. Use when ein Vermieter wegen Mietrückstands ordentlich (auch hilfsweise) kündigen will oder ein Mieter nach Schonfristzahlung prüft, ob die ordentliche Kündigung fortwirkt.Altele★ 50
- eigenbedarfskuendigungborghei/AI-Skills-German-LawWirksamkeitsprüfung einer Eigenbedarfskündigung im Wohnraummietrecht – berechtigtes Interesse und begünstigter Personenkreis § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB, Begründungspflicht § 573 Abs. 3 BGB, Kündigungssperrfrist nach Umwandlung § 577a BGB, Kündigungsfristen § 573c BGB, Anbietpflicht, Widerspruch und Sozialklausel § 574 BGB, Schadensersatz bei vorgetäuschtem Eigenbedarf. Rechtsstand: Oktober 2026. Use when ein Vermieter eine Eigenbedarfskündigung gestaltet oder ein Mieter eine erhaltene Kündigung auf Wirksamkeit und Härtefall prüft.Altele★ 50
- sozialklausel-widerspruchborghei/AI-Skills-German-LawSozialklausel und Widerspruch gegen die ordentliche Kündigung von Wohnraum – Härtegründe und Interessenabwägung § 574 BGB, fehlender angemessener Ersatzwohnraum § 574 Abs. 2 BGB, Fortsetzung des Mietverhältnisses § 574a BGB, Form und Frist des Widerspruchs § 574b BGB, Fortsetzung nach Wegfall der Härte § 574c BGB, Unabdingbarkeit § 574 Abs. 4 BGB, Verhältnis zur Räumungsklage und zur Räumungsfrist § 721 ZPO. Use when ein Mieter einer ordentlichen Kündigung widersprechen und Fortsetzung verlangen will oder ein Vermieter die Erfolgsaussichten eines Härteeinwands bewertet.Altele★ 50
- untervermietungborghei/AI-Skills-German-LawUntervermietung und Gebrauchsüberlassung an Dritte im Wohnraummietrecht – Erlaubnisvorbehalt § 540 BGB und Sonderkündigungsrecht des Mieters, Anspruch auf Gestattung der Teiluntervermietung bei berechtigtem Interesse § 553 Abs. 1 BGB, Untermietzuschlag § 553 Abs. 2 BGB, Abgrenzung zur Aufnahme von Angehörigen und Besuchern, Kurzzeitvermietung und Zweckentfremdung, Abmahnung und Kündigung bei unerlaubter Gebrauchsüberlassung §§ 543 Abs. 2 Nr. 2, 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB, Rückgabeanspruch gegen den Untermieter § 546 Abs. 2 BGB, keine Untervermietung mit Gewinn (BGH 2026). Rechtsstand: Oktober 2026. Use when eine Untermieterlaubnis beantragt, erteilt, verweigert oder eine unerlaubte Gebrauchsüberlassung sanktioniert wird.Altele★ 50
- moeblierte-kurzzeitvermietungborghei/AI-Skills-German-LawMöblierte Vermietung und Wohnen auf Zeit – Ausnahmen vom Wohnraummietrecht § 549 Abs. 2 Nr. 1 (vorübergehender Gebrauch) und Nr. 2 BGB (möblierter Wohnraum in der Vermieterwohnung), verkürzte Kündigungsfrist § 573c Abs. 3 BGB, Befristung § 575 BGB, Möblierungszuschlag und Mietpreisbremse §§ 556d, 556g BGB, Umgehungsprüfung, Zweckentfremdungsrecht der Länder; anhängige Reform BT-Drs. 21/6807 (Höchstdauer sechs bzw. acht Monate, Möblierungszuschlag-Ausweisung § 556d Abs. 1a, § 556g Abs. 1b BGB-E) mit Übergangsrecht. Rechtsstand: Oktober 2026. Use when eine möblierte oder befristete Wohnung vermietet, ein Möblierungszuschlag geprüft oder eine Kurzzeitvermietung als Umgehung der Mietpreisbremse angegriffen wird.Altele★ 50
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